С 11 июня 2025 г. действуют новые правила в области гос. регистрации недвижимого имущества (НИ)* Вот некоторые из них:
-
Обязательность гос. регистрации НИ, прав на него и сделок с ним. Срок – не позднее 6 месяцев с момента наступления события/совершения действия, с которыми законодательство связывает наличие оснований для гос. регистрации. При этом зарегистрировать НИ, права на него и сделки с ним на основании документов, выданных до 11.06.2025 г., необходимо до 1 января 2031 г.
-
Экстерриториальность гос. регистрации, т.е. можно обратиться в любую территориальную организацию по гос. регистрации** независимо от места нахождения недвижимости.
** Агентства по гос. регистрации и земельному кадастру
-
Обязательность внесения в единый гос. регистр НИ сведений о совместной собственности.
-
Возможность удаленного удостоверения сделок регистраторами, если в их совершении участвуют два/более лица без их совместного личного присутствия. Например, когда стороны сделки находятся в разных населенных пунктах.
-
Внесение в автоматическом режиме исправлений в регистр недвижимости в связи с изменением адресов объектов недвижимости и персональных данных правообладателей, а также изменением прав на НИ в случае создания индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом.
-
Обязательность досудебного обжалования решений, действий (бездействия) регистраторов в Национальное кадастровое агентство (т.е. сразу в вышестоящую организацию). В случае отказа в удовлетворении жалобы – обращение в суд.
*Изменения внесены Законом Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»